Платность использования государственной и муниципальной земли

Использование государственной или муниципальной земли в Российской Федерации является платным. Лица, осуществляющие такую деятельность, обязаны уплачивать земельный налог или арендную плату.

Проблема самовольного использования земельных участков

Существует проблема самовольного использования гражданами и юридическими лицами земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения. Такие пользователи осуществляют на этих участках покосы, выпас скота, посевы без надлежащих правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с законодательством.

Правовые вопросы землепользования

Для предотвращения нарушений земельного законодательства каждый землепользователь должен ответить на следующие вопросы:

1. Имеются ли правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?
2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке?
3. Соответствует ли фактическое использование земельного участка его установленным границам и площади, указанной в правоустанавливающем документе?

Оформление права собственности или аренды

Для избежания правовых последствий, связанных с нарушением земельного законодательства, рекомендуется оформить право собственности или аренды на земельный участок в законном порядке. Это можно сделать в администрации Чулымского района (для земельных участков, расположенных на территории сельских поселений) или в администрации города Чулыма (для земельных участков в пределах городского поселения).

Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка без соответствующих правоустанавливающих документов является административным правонарушением, которое влечет за собой ответственность в рамках государственного земельного надзора (муниципального земельного контроля). В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрены следующие штрафы:

• Для граждан: от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей.
• Для юридических лиц: от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей.

Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность на общих основаниях с юридическими лицами.

Обязанность устранения нарушения

Привлечение к административной ответственности не освобождает от обязанности устранения выявленного нарушения.